商水县胡吉镇镇区控制性详细规划
来源: 1 时间: 2018-12-10 16:56:47 访问量:0

字体大小[ ] 打印

分享:

一、规划目的:为指导河南省商水县胡吉镇的开发建设,加快该区的城镇化发展进程,并为统筹安排镇区的土地使用、道路交通、市政规划等提供技术依据和措施,特制定本规划。

二、规划范围:本次规划范围西至张岗村西侧道路,东至现状水厂,南至现状河流,北至固胡路。总建设用地面积296.72公顷。

三、规划目标:以《商水县胡吉镇总体规划》及相关规划为依据,统筹安排城镇建设用地,合理调整道路和用地空间与结构,具体目标如下:

深入研究城镇空间结构,细化用地布局,调整功能构成,并重点关注道路、公共服务设施、市政公用设施、景观风貌等专项研究,在落实完善上层次规划成果的基础加强对下层次规划的指导。

综合研究规划区内适宜的开发总量,针对不同用地性质和不同景观要求的地块分别提出空间和行动控制要求,务求为修建性详细规划的编制提供科学合理的控制框架。

四、功能定位:商水县县域南部一般城镇,以农副产品加工、商贸、居住为主的综合型城镇,商水县文印产业基地。

(1)科学合理地利用土地资源,统一规划,充分利用胡吉镇区配套服务设施,促进规划区开发计划和未来规划目标的逐步实施。

(2)构建规划区环境体系和配套设施,打造中心服务形象,实现建设和管理法制化,提高生态环境质量,确保规划区健康、有序、可持续发展。

(3)作为商水县东南片区新的经济增长点,文印产业聚集的新起点,城镇形象的新亮点。

五、规划原则:

(1)以人为本原则,以居民需求为核心,打造高品质人居环境;

(2)生态优先原则,协调人与环境关系,实现人与自然和谐发展;

(3)全面协调原则,协调规划区建设用地与非建设用地、公众利益、近期发展与长远发展,协调城市风貌建设;

(4)可操作性原则,明确规划弹性内容,增强规划可操作性,实现高起点规划,高标准建设和高效率管理。



六、规划结构:“一轴、两心、两片区”

一轴:是依托南北路形成的公共活动轴;

两心:镇区中部组团的综合中心。

      镇区北部组团的商贸服务中心;

两片区:北部片区和南部片区。

附件1:各地块控制指标一览表.doc

附件2:01区位图.jpg

附件3:14用地规划结构图.jpg

附件4:03用地现状图.jpg

附件5:15用地规划图.jpg

附件6:分图则A2.jpg

附件7:分图则A7.jpg

附件8:分图则A9.jpg

附件9:38城市设计总平面图.jpg

附件10:分图则C6-111Layout1.jpg

附件11:39城市设计空间意向图.jpg

附件12:分图则C8-Layout1.jpg

附件13:分图则D9-Layout1.jpg


责任编辑:商水县