一、规划目的：为指导河南省商水县产业集聚区拓展区的开发建设，加快该片区的城市化发展进程，并为统筹安排片区的土地使用、道路交通、市政规划等提供技术依据和措施，特制定本规划。
二、规划范围：西至规划道路西二环，北至现状道路城巴路，南至规划道路南一环，东至现状道路西一环，规划总用地约1.1平方公里。
三、规划目标：以《商水县城乡总体规划》及相关规划为依据，统筹安排城市建设用地，合理调整道路和用地空间与结构，具体目标如下：
建立规划区合理的道路系统与交通组织，保障规划区的交通可达性，使道路交通系统便捷、安全。充分考虑规划区运输系统、公共交通系统、静态交通系统以及生活交通系统的组织。
四、功能定位：以工业生产和现代物流功能为主，配套生活区为辅，商水县西南部片区新的经济增长带动区。
（1）科学合理地利用土地资源，统一规划，充分利用产业集聚区配套服务设施，促进规划区开发计划和未来规划目标的逐步实施。
（2）构建规划区环境体系和配套设施，打造中心服务形象，实现建设和管理法制化，提高生态环境质量，确保规划区健康、有序、可持续发展。
（3）作为商水县西南片区新的经济增长点，城镇产业聚集的新起点，城市形象的新亮点。
五、规划原则：
（1）以人为本原则，以居民需求为核心，打造高品质人居环境；
（2）生态优先原则，协调人与环境关系，实现人与自然和谐发展；
（3）全面协调原则，协调规划区建设用地与非建设用地、公众利益、近期发展与长远发展，协调城市风貌建设；
（4）可操作性原则，明确规划弹性内容，增强规划可操作性，实现高起点规划，高标准建设和高效率管理。
六、规划结构：“一心、一带、两片区”
一心：滨河绿地为核心形成的休闲中心；
一带：滨河绿化带；
两片区：工业和居住两大功能片区。
各地块控制指标一览表
地块编号 |
用地代号 |
用地名称 |
净用地面积(m²) |
容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
建筑限高(m) |
主出入口 |
A-01-01 |
G2 |
防护绿地 |
10690.69 |
- |
- |
80 |
- |
- |
A-01-02 |
M2 |
二类工业用地 |
69430.80 |
1.0 |
50 |
20 |
24 |
ES |
A-02-01 |
G2 |
防护绿地 |
6059.78 |
- |
- |
80 |
- |
- |
A-02-02 |
M2 |
二类工业用地 |
78202.07 |
1.0 |
50 |
20 |
24 |
WES |
A-03-01 |
G2 |
防护绿地 |
10339.87 |
- |
- |
80 |
- |
- |
A-03-02 |
M2 |
二类工业用地 |
134131.44 |
1.0 |
50 |
20 |
24 |
WES |
A-04-01 |
M2 |
二类工业用地 |
136464.39 |
1.0 |
50 |
20 |
24 |
WEN |
A-04-02 |
G2 |
防护绿地 |
8095.42 |
- |
- |
80 |
- |
- |
A-05-01 |
M2 |
二类工业用地 |
78610.90 |
1.0 |
50 |
20 |
24 |
WEN |
A-05-02 |
G2 |
防护绿地 |
4487.24 |
- |
- |
80 |
- |
- |
A-06-01 |
M2 |
二类工业用地 |
68652.11 |
1.0 |
50 |
20 |
24 |
EN |
A-06-02 |
G2 |
防护绿地 |
8768.13 |
- |
- |
80 |
- |
- |
B-01-01 |
G1 |
公园绿地 |
15632.69 |
- |
- |
80 |
- |
- |
B-01-02 |
G1 |
公园绿地 |
17104.07 |
- |
- |
80 |
- |
- |
B-02-01 |
G2 |
防护绿地 |
10986.65 |
- |
- |
80 |
- |
- |
B-02-02 |
R2 |
二类居住用地 |
86733.77 |
1.5 |
35 |
35 |
40 |
WS |
B-03-01 |
R2 |
二类居住用地 |
89535.03 |
1.5 |
35 |
35 |
40 |
WS |
B-03-02 |
G2 |
防护绿地 |
8766.38 |
- |
- |
80 |
- |
- |
B-04-01 |
G1 |
公园绿地 |
14639.40 |
- |
- |
80 |
- |
- |
B-04-02 |
G1 |
公园绿地 |
16584.33 |
- |
- |
80 |
- |
- |
注：表中所列指标，工业地的容积率、建筑密度控制下限，绿地率、建筑限高控制上限；其余用地绿地率控制下限，容积率、建筑密度、建筑限高控制上限。
