《商水县西大街南一环围合街区控制性详细规划规划》
公示
发布日期:2017-09-12        字体大小:【 】  打印 打印 分享到:

一、规划目的:为指导河南省商水县产业集聚区拓展区的开发建设,加快该片区的城市化发展进程,并为统筹安排片区的土地使用、道路交通、市政规划等提供技术依据和措施,特制定本规划。

 

二、规划范围:西至规划道路西二环,北至现状道路城巴路,南至规划道路南一环,东至现状道路西一环,规划总用地约1.1平方公里。

三、规划目标:以《商水县城乡总体规划》及相关规划为依据,统筹安排城市建设用地,合理调整道路和用地空间与结构,具体目标如下:

建立规划区合理的道路系统与交通组织,保障规划区的交通可达性,使道路交通系统便捷、安全。充分考虑规划区运输系统、公共交通系统、静态交通系统以及生活交通系统的组织。

四、功能定位:以工业生产和现代物流功能为主,配套生活区为辅,商水县西南部片区新的经济增长带动区。

(1)科学合理地利用土地资源,统一规划,充分利用产业集聚区配套服务设施,促进规划区开发计划和未来规划目标的逐步实施。

(2)构建规划区环境体系和配套设施,打造中心服务形象,实现建设和管理法制化,提高生态环境质量,确保规划区健康、有序、可持续发展。

(3)作为商水县西南片区新的经济增长点,城镇产业聚集的新起点,城市形象的新亮点。

五、规划原则:

(1)以人为本原则,以居民需求为核心,打造高品质人居环境;

(2)生态优先原则,协调人与环境关系,实现人与自然和谐发展;

(3)全面协调原则,协调规划区建设用地与非建设用地、公众利益、近期发展与长远发展,协调城市风貌建设;

(4)可操作性原则,明确规划弹性内容,增强规划可操作性,实现高起点规划,高标准建设和高效率管理。

六、规划结构:“一心、一带、两片区”

一心:滨河绿地为核心形成的休闲中心;

一带:滨河绿化带;

两片区:工业和居住两大功能片区。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

各地块控制指标一览表

地块编号

用地代号

用地名称

净用地面积(m²)

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(m)

主出入口

A-01-01

G2

防护绿地

10690.69

-

-

80

-

-

A-01-02

M2

二类工业用地

69430.80

1.0

50

20

24

ES

A-02-01

G2

防护绿地

6059.78

-

-

80

-

-

A-02-02

M2

二类工业用地

78202.07

1.0

50

20

24

WES

A-03-01

G2

防护绿地

10339.87

-

-

80

-

-

A-03-02

M2

二类工业用地

134131.44

1.0

50

20

24

WES

A-04-01

M2

二类工业用地

136464.39

1.0

50

20

24

WEN

A-04-02

G2

防护绿地

8095.42

-

-

80

-

-

A-05-01

M2

二类工业用地

78610.90

1.0

50

20

24

WEN

A-05-02

G2

防护绿地

4487.24

-

-

80

-

-

A-06-01

M2

二类工业用地

68652.11

1.0

50

20

24

EN

A-06-02

G2

防护绿地

8768.13

-

-

80

-

-

B-01-01

G1

公园绿地

15632.69

-

-

80

-

-

B-01-02

G1

公园绿地

17104.07

-

-

80

-

-

B-02-01

G2

防护绿地

10986.65

-

-

80

-

-

B-02-02

R2

二类居住用地

86733.77

1.5

35

35

40

WS

B-03-01

R2

二类居住用地

89535.03

1.5

35

35

40

WS

B-03-02

G2

防护绿地

8766.38

-

-

80

-

-

B-04-01

G1

公园绿地

14639.40

-

-

80

-

-

B-04-02

G1

公园绿地

16584.33

-

-

80

-

-

注:表中所列指标,工业地的容积率、建筑密度控制下限,绿地率、建筑限高控制上限;其余用地绿地率控制下限,容积率、建筑密度、建筑限高控制上限。

 

 

02-土地利用现状图.jpg

01-区位分析图.jpg

07-土地利用规划图.jpg

08-功能结构分析图.jpg

35-工业区意向图一.jpg

控规图纸(B-02)-Model.jpg

控规图纸(A-06)-Model.jpg


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